Moderner Wohnkomfort: EFH mit vielen Highlights in naturnaher Lage

Dieses ansprechende Eigenheim, erbaut im Jahr 2019, liegt in einer naturnahen Umgebung von Neumünster. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine friedliche Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten – perfekt für Familien und alle, die Wert auf Harmonie und Lebensqualität legen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung, die das Wohnen besonders attraktiv macht.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 114,35 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept. Mit vier großzügigen Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus alle Ansprüche an ein komfortables Familienleben. Der offen gestaltete Grundriss sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen, während gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten vorhanden sind.

Besonders beeindruckend ist die hochwertige Ausstattung der Immobilie. Eine moderne Einbauküche, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung bieten höchsten Komfort. Der Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung, während ein Wäscheschacht den Alltag erleichtert. Die nachhaltige Nutzung von Solarenergie für die Warmwasseraufbereitung unterstreicht die zeitgemäße Ausstattung des Hauses.

Das ca. 452,75 m² große Grundstück lädt mit seinem großzügigen Garten, einem Gartenhaus und einer überdachten Terrasse mit elektrischer Markise zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein zusätzliches Nebengebäude in Form eines Schuppens bietet weiteren Stauraum. Das Doppelcarport sorgt nicht nur für den sicheren Unterstand Ihrer Fahrzeuge, sondern ermöglicht es Ihnen auch, trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.

Dieses moderne und durchdachte Zuhause verbindet naturnahes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort – ein perfekter Ort für Sie und Ihre Familie, um sich rundum wohlzufühlen.

Lage: Naturnahe Lage am Einfelder See mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: 3 Schulen und Kindergarten in fußläufiger Nähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale und Bankfiliale in max. 1,5 km
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.