Moderne und sehr gepflegte Büro- und Produktionsimmobilie in beliebter Gewerbelage von Hildesheim

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt auf einem ca. 6.189 m² großen Grundstück in Hildesheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße mit Zugang zu einer Landebahn. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Die Gewerbeimmobilie umfasst ca. 3.338 m² Gesamtfläche verteilt auf 2 Etagen. Aktuell handelt es sich beim dem Objekt um eine Büro- und Produktionsimmobilie für Gyrocopter.
Durch eine laufende Vermietung werden derzeit ca. 286.585 € Jahresnettokaltmiete zzgl. 19 % Mwst. erwirtschaftet. Der Mietvertrag ist unbefristet geschlossen und es besteht eine 3-monatige Kündigungsfrist zum 3. Werktag eines Kalenderjahres.
Zudem verfügt die Immobilie über eine PV-Anlage mit einem Einspeisungsvertrag bis zum Jahr 2029.
Im Jahr 2024 erfolgte eine Gutschrift zur Stromerzeugung in Höhe von 4.979,76 € aufgrund des Einspeisungsvertrages.

Das moderne und architektonisch ansprechende Objekt weist einen sehr gepflegten Zustand auf und kann perspektivisch auch für andere Gewerbearten vielseitig genutzt werden.
Abschließend sorgen 26 Stellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand von Hildesheim bietet gute Anbindungen
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke und Bank in ca. 2 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Auffahrt auf A7 schnell mit dem Auto zu erreichen

Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.