Charmantes Fachwerkhaus inkl. Scheune mit eigenem Garten im Zentrum von Windhausen

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Diese denkmalgeschützte Immobilie bietet viel Potenzial, um sich ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die naturnahe Lage sorgt für eine ruhige und friedliche Umgebung, die besonders Familien und Harmoniebedürftige anspricht. Das 1857 erbaute Objekt vereint historischen Charme mit der Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Letzte Modernisierung wurden im Jahr 1999 durchgeführt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Rund 208 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein ansprechendes Wohnambiente sorgt. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails eine Küche.

Hier verschmelzen dank eines ca. 724 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Der Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Zusätzlich steht im Keller des Objektes weitere Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Mit einer Garage und 2 Freistellplätzen für Ihre Pkw wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung und eine Vielfalt an Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergarten in ca. 2,5 km
Nahversorgung: Rund 2,5 km zu Supermärkten, Apotheke, Post- und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, nächste Bundesstraße komfortabel erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.