Ihre neue Kapitalanlage in Dortmund-Huckarde: Vermietetes EFH in urbaner, gut angebundener Lage

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Einfamilienhaus in Dortmund, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie die internationale Küche. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das ca.1919 erbaute Objekt die Umsetzung eigener Ideen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 8.640 €.

Die etwa 85,39 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern auf 3 Etagen ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer.

Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weitere Staufläche finden Ihre Mieter im Keller. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus eine Garage für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Fußläufiger Zugang zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und U-Bahnhof in max. 1 km

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.