Charmantes Zweifamilienhaus in Espa: Vielseitig nutzbar, naturnah gelegen, voller Möglichkeiten!

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt beschaulich in einer Nebenstraße im Ortsteil Espa von Langgöns. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch seinen gepflegten Zustand, den besonderen Charme des ursprünglich im Jahr 1889 erbauten und 1973 durch einen Anbau erweiterten Objekts, werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen – lassen Sie sich selbst davon überzeugen.

Verteilt auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern, umfasst das Objekt ca. 208 m² Gesamtfläche. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der ansprechende Boden des Obergeschosses. Eine Einbauküche und ein Kaminofen gehören ebenfalls zu der Ausstattung. Zusätzlich bietet die Immobilie Fußbodenheizung im Bad. Mit den separat nutzbaren Einheiten ermöglicht das Haus die Nutzung für unterschiedliche Zwecke. Diese können Sie sowohl zur teilweisen als auch vollständigen Vermietung einsetzen.

Zudem steht Ihnen neben dem Balkon und der Terrasse am Eingang auch ein ca. 560 m² großes Grundstück zur Verfügung. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten eine persönliche grüne Oase. Neben der Garage befindet sich eine Scheune mit großzügigem Stauraum und direktem Zugang zum Garten. Weitere Staufläche finden Sie im Untergeschoss des Hauses.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen in einem Radius von max. 9 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.