Zögern Sie nicht: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Citylage

In Mönchengladbach, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Das ursprünglich 1876 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahme. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 8 Zimmer. Als Rückzugsorte dienen 3 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Darüber hinaus verspricht neben dem Wintergarten auch das ca. 302 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Der Garten mit Gartenhaus bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Großes Angebot an Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: 4 Supermärkte, 7 Apotheken und 6 Bankfilialen in max. 1 km
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, Bahnhof in ca. 1,3 km, Autobahn schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.