Eigenes Business oder Investment: Bezugsfreie Gewerbeimmobilie mit guter Ausstattung in Hagen

Diese Gewerbeeinheit in gefragter Geschäftslage von Hagen garantiert Ihnen eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Zahl an Laufkunden. Die Ladeneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 130 m². Dank der guten Sichtbarkeit und des gepflegten Zustands sind vorteilhafte Bedingungen für Gewerbetreibende geboten.

Hier lassen sich Ihre Träume von entweder einer Kapitalanlage oder dem eigenen Unternehmen verwirklichen, ob als kleines Restaurant, Praxis, Versicherung oder Kosmetikstudio – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die vorteilhafte Ausstattung umfasst 3 Räume in Erd- und Untergeschoss sowie Gäste-WCs, die erst vor einem halben Jahr frisch renoviert wurden.

Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen hinter dem Gebäude kostenfreie Parkmöglichkeiten mit rund 50 Parkplätzen zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und Erreichbarkeit gewährleistet. Über die Parkplätze gelangt man direkt zum Hintereingang des Gebäudes, was den Zugang noch bequemer macht. Außerdem gehört ein Kühlkeller zum Objekt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den gewerblichen Betrieb bietet.

Lage: Attraktive urbane Lage mit hoher Sichtbarkeit
Nahversorgung: Fußläufige Erreichbarkeit benachbarter Geschäfte und Dienstleister
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.