Zentrale Wohnung in Alpen

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Alpen, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive Lage bietet Ihrem Mieter eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Sichere Mieteinkünfte sind durch das lange Mietverhältnis das seit 24 Jahren mit dem selben Mieter besteht gegeben. Im Jahr 2000 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 4837 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 150 €.

Über das sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses. Hier bietet die schön geschnittene Wohnumg 57 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer ein Wohn, ein Schlafzimmer so wie Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer wichtiger Faktor sind die wirklich sehr angenehmen Bewohner der Immobilie.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht der Balkon mit einer schönen Aussicht. Ebenso ist ein Duplex Stellplatz in einer Garage Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses Angebot. Der Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Lage: Attraktive Citylage: Zentral, Nah, Schnell
Bildung und Betreuung: 2 Schulen und 3 Kindergärten bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: 2 Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und 2 Bankfilialen in max. 1 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.