2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem stilvollen Altbau

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907. Das Gebäude überzeugt durch seine massiv erbaute Struktur und eine wunderschöne Altbaufassade, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Das Raumangebot umfasst 2 Zimmer mit offener Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung umfasst einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss, einen hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen sowie Granitboden in der Küche. Geheizt wird mit einer Vaillant Etagen-Gasheizung in Brennwerttechnik (2003). Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Im Jahr 2003 wurde die ca. 43 m² große Wohnung umfassend kernsaniert. Die Sanierung umfasste die Elektrik und Leitungen, die Etagenheizung, die Böden, das Badezimmer und die Fenster (eingebaut 2003, Kunststoff, weiß). Das Dach wurde zwischen 2000 und 2003 erneuert, sodass sich das Gebäude in einem technisch wie optisch ansprechenden Zustand präsentiert.

Des Weiteren steht eine im 2. Obergeschoss des Hauses befindliche, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit dem gleichen Grundriss zum Verkauf.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: 5 Kindergärten und 3 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte, Bäckerei u.a. schnell fußläufig ansteuerbar
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie A7 schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.