Alleinlage in Verl: Gestaltbares Zweifamilienhaus mit PV-Anlage und Solarthermie

In Verl, gut angebunden, präsentiert sich dieses Objekt als Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die attraktive Alleinlage bietet Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien wie Gartenarbeit, Sport oder die Gestaltung von Erholungsbereichen. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die 1950 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial.

Zur Immobilie gehört eine Wohnfläche von insgesamt ca. 154 m², die 2 Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern umfasst. 2 Badezimmer im Erd- sowie Dachgeschoss bieten neben der Fußbodenheizung hohen Komfort. Das Objekt zeichnet sich zudem durch seine autarke Wasserversorgung sowie eine PV-Anlage aus 2012 und eine Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung aus, die eine nachhaltige Nutzung ermöglichen. Zusätzliche Einnahmen sichert Ihnen die attraktive Einspeisevergütung der PV-Anlage von 28,74Ct / kWh.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 1.585 m² großen Grundstücks mühelos ins Freie. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Teilkeller. Zudem ist ein Carport und 2 Freistellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Alleinlage ermöglicht den Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen max. 5 Autominuten entfernt
Nahversorgung: Supermarkt ca. in 1,4 km und eine Apotheke in rund 2,1 km Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung: Bahnhof sowie A2 bequem per PKW erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.