Bezugsfreie 3-Zi-ETW mit Balkon – Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr Zuhause am Pichelssee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Pichelssee! Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und modernem Komfort. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Etage bequem und barrierefrei – ein zusätzlicher Pluspunkt für Ihr neues Wohngefühl.

Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene, helle Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer oder stilvolles Homeoffice – die Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Terrasse mit Blick auf den glitzernden See Scharfe Lanke ist ein echtes Highlight, während großzügige Grünflächen zwischen den einzelnen Gebäudekomplexen eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen. Die Wohnung selbst lässt Raum für Modernisierungen, die Sie nach Ihren Vorstellungen umsetzen können, besonders in der Küche, die ein großartiges Gestaltungspotenzial bietet.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport machen die Lage besonders attraktiv. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kitas und Sportvereinen, während die Altstadt Spandau mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ein reichhaltiges Angebot bietet. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, die zugleich zentral und naturnah ist.

Mit Bushaltestellen der Linien X34, 134, M36, M49 und X49 in unmittelbarer Nähe sowie dem S-Bahnhof Pichelsberg ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls leicht erreichbar.

Lage: Attraktive Wassernähe bietet ruhige und entspannende Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.