Großzügiges Einfamilienhaus inkl. Garten, 2 Garagen, Werkstatt und Pool
07768 Kleineutersdorf
Preis
340.000 €
Wohnfläche
240 m2
Preis pro m²
1.417 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1065046
In Kleineutersdorf präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1996 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungen fanden 2015 statt. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
Verteilt auf rund 240 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 4 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC in der Doppelgarage. Die zahlreichen Räume bieten eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung vielfältiger Interessen und Vorstellungen von einem komfortablen Alltag. Für eine einladende Wohnatmosphäre sorgen zudem die wärmespendenden Kaminöfen im Erdgeschoss. Darüber hinaus gehören zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche und ein hochwertiger Fliesenboden.
Außerdem erwartet Sie neben dem großzügigen Wintergarten auch ein ca. 1.182 m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der Pool und der Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Im Kellergeschoss hält das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche bereit. Das Grundstück umfasst ergänzend auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Garagen und 3 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten im Umkreis von max. 3 km bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 3,5 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und B88 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1996
Baujahr
2
Etagenanzahl
240 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
1182 m2
Grundstücksfläche
Kosten
340.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.417 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1997
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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