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3 Zimmer Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage

70188 Stuttgart

Preis

170.000 €

Wohnfläche

58 m2

Preis pro m²

2.931 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In zentraler Umgebung in Citylage (Nebenstraße), komfortable Option für Anleger
+ Erholung im Freien dank einer Terrasse
+ Optionen zur Gestaltung dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 253,58 €
+ offener Wohnbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse

Objektdetails - Exposé 1065049

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Stuttgart, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer viel Gestaltungsspielraum - hier ist Hands-on-Mentalität gefragt.

Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 58 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Offen gestaltet schafft der Grundriss einen fließenden Übergang, wodurch eine einladende und geräumige Atmosphäre entsteht.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, auf dieser lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 253,58 €.

Lage

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Entfernung bieten gutes Wohnumfeld
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1875

Etage

1

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

58 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

170.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.931 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

G

Baujahr laut Energieausweis

1875

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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