Charmantes Reiheneckhaus zur individuellen Gestaltung – mit Garten & Garage

In Innenstadtlage von Viersen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.

Dieses leerstehende Reiheneckhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit Potenzial für eine umfassende Renovierung und Sanierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause gestalten.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 100 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf einer Etage finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien.

Zudem steht Ihnen ein ca. 131 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Als Parkmöglichkeit gehören eine Garage und ein Freistellplatz zum Angebot, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Nächster Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.