Bezugsfrei ab 01.07.2025: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Die Wohnung befindet sich in der Neuen Bergstraße 1 in Spandau, einem begehrten und lebenswerten Bezirk von Berlin. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung: Der nahegelegene Wröhmännerpark und die Havel laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und weiteren Freizeitmöglichkeiten ein. Außerdem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und die S-Bahn-Station Spandau gegeben.
Die Nähe zum Vivantes Klinikum Spandau, das nur 700 Meter entfernt liegt, macht die Wohnung besonders attraktiv für Beschäftigte im Gesundheitswesen wie Ärzte, Pflegekräfte und andere Krankenhausmitarbeiter.

Durch ihren guten Zustand und die moderne Möblierung bietet die Eigentumswohnung Ihnen die ideale Grundlage für einen Einzug ab Juli 2025 – allein oder zu zweit. Die Warmmiete beträgt monatlich 1.900 €, und der Mietvertrag ist bis Ende Juni 2025 befristet.

Entscheiden Sie sich für rund 60,07 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses befindet. Hier finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 3 Zimmern. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Laminatboden sowie eine Möblierung.

Als Außenbereich lädt der Südbalkon dazu ein, Freunde und Familie zu fröhlichen Stunden zusammenzubringen. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 358 €.

Die Immobilie wurde 2023 modernisiert. Erneuert wurden die Elektrik, der Laminatboden inklusive Sockelleisten, sowie der Wandanstrich. Die Küche erhielt einen neuen Kühlschrank, eine Spülmaschine, neue Armaturen und einen Spritzschutz. Im Bad wurden die Armaturen und der Bodenbelag ausgetauscht. Zudem ist die gesamte Möblierung neu.

Die Wohnung befindet sich in einem Milieuschutzgebiet.

Lage: In Berlin-Spandau, nahe dem Vivantes Klinikum und der Havel
Bildung und Betreuung: Nächste Grundschule in wenigen Gehminuten erreicht
Nahversorgung: Supermarkt, Arztpraxis und Bank nahezu vor der Haustür
Anbindung: Bushaltestelle fast vor der Haustür, S- und U-Bahn sowie DB bequem mit Bus zu erreichen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.