Saniertes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz – 8 Wohneinheiten in begehrter Lage von Fehrbellin

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese bereits aufgeteilte und denkmalgeschützte Immobilie in Fehrbellin.

Das 1910 errichtete Mehrfamilienhaus wurde zuletzt umfassend saniert und bietet daher hervorragende Bedingungen für eine zeitnahe Neuvermietung sämtlicher Einheiten. Bei einer Vollvermietung der Einheiten, wäre hierdurch eine zukünftige Jahresnettokaltmiete von etwa 53.000 € denkbar.

Die Immobilie besteht aus 8 Wohneinheit mit nachgefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 28 m² bis ca. 104 m², die auf einer Gesamtfläche von ca. 421 m² verteilt sind. Dank der erfolgten Aufteilung des Mehrfamilienhauses können die Wohnungen auch einzeln erworben werden.

Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.

Aufgrund des umfassend sanierten Zustands und den steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes als auch der beliebten Lage von Fehrbellin, bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn

Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.