Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Oberhausen Tackenberg

Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 53,69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit Gemütlichkeit verbindet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer, das durch seine einladende Atmosphäre besticht. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – geschützt und doch mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt und gleichzeitig viel Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, die nicht nur Funktionalität, sondern auch Raum für Entspannung bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltung und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum.
Große Fenster mit Rollläden sorgen in allen Räumen für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Zu der Wohnung gehört zudem eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit einem monatlichen Hausgeld von rund 280 Euro, inklusive einer Rücklagenbildung von etwa 76,50 Euro, ist diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine solide Wahl.

Lage: In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,5 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 400 m, Autobahnen 2 und 516 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.