Wohnen wie im Bungalow: Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Fußbodenheizung

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Gevelsberg. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 122,62 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Fußbodenheizung sowie eine Alarmanlage.

Für Regeneration steht Ihnen unter anderem der Außenbereich zur Verfügung. Der Garten mit Terrasse bietet den Mietern durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch ein in 2025 saniertes Gemeinschafts-Hallenbad, welches Sie direkt über Ihre Wohnung erreichen.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank 4 Kindergärten und 2 Schulen fußläufig
Nahversorgung: 3 Supermärkte, 4 Apotheken, 2 Post- und 3 Bankfiliale in wenig Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, Autobahn schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.