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Erbbaurecht: Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

25451 Quickborn

Preis

275.000 €

Wohnfläche

101 m2

Preis pro m²

2.723 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Erbbauvertrag bis 2074
+ In familienfreundlicher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
+ Entspannung im Freien dank einer Loggia
+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Laminatboden
+ Staufläche und Sorgenfreiheit: ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw und eine Hausreinigung

Objektdetails - Exposé 1065071

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2074 und der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 135 €. Er ist im monatlichen Hausgeld von 524€ enthalten. Umzulegen auf einen Mieter sind 243€.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Quickborn. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 101 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf gut geschnittene 3,5 Zimmer, wovon 2,5 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein ansprechender Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - nicht nur dank einer Loggia. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Balkon.
Ein Keller ergänzt das Angebot. Ebenso bietet eine Garage einen optimalen Unterstand für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage

Lage: Zentrumsnahe, gut angebundene Lage in Quickborn
Bildung und Betreuung: 5 Kindergärten und 3 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Nächster Supermarkt und Apotheke quasi vor der Haustür
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, schnelle Anbindung an Fernstraßennetz

Allgemeine Informationen

Baujahr

1975

Etage

1

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

101 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2.5

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3.5

Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.723 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Tiefgarage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Loggias

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1975

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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