Erbbaurecht: Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
25451 Quickborn
Preis
275.000 €
Wohnfläche
101 m2
Preis pro m²
2.723 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1065071
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2074 und der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 135 €. Er ist im monatlichen Hausgeld von 524€ enthalten. Umzulegen auf einen Mieter sind 243€.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Quickborn. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 101 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf gut geschnittene 3,5 Zimmer, wovon 2,5 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein ansprechender Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss.
Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - nicht nur dank einer Loggia. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Balkon.
Ein Keller ergänzt das Angebot. Ebenso bietet eine Garage einen optimalen Unterstand für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
Lage
Lage: Zentrumsnahe, gut angebundene Lage in Quickborn
Bildung und Betreuung: 5 Kindergärten und 3 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Nächster Supermarkt und Apotheke quasi vor der Haustür
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, schnelle Anbindung an Fernstraßennetz
Allgemeine Informationen
1975
Baujahr
1
Etage
4
Etagenanzahl
101 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3.5
Zimmeranzahl
Kosten
275.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.723 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Loggias
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
1975
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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