Weitläufige Entwicklungsgrundstücke mit B-Plan in Saarbrücken-Dudweiler

Diese attraktiven Entwicklungsgrundstücke in Stadtrandlage von Saarbrücken mit einer Gesamtfläche von ca. 38.172 m² bieten durch ihre Mischung aus verschiedenen Nutzungsarten und Potenzialen eine spannende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.

Die Grundstücke sind gemäß des Bebauungsplans als eingeschränkte Gewerbegebiete, Mischgebiete und Wohngebiete klassifiziert. Das Areal ist dabei nicht zusammenhängend. Die Flächen sind in mehrere, teils unterschiedlich große Parzellen zerteilt. Somit ist eine gezielte Planung und Nutzung der Flächen erforderlich, um die vorhandenen Gegebenheiten optimal auszuschöpfen. Des Weiteren liegen Hinweise einer Kontamination für Teile der Grundstücke vor.

Die Grundstücke die überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt werden können (ca. 4.800 m²) können kurzfristig bebaut werden und sind optional separat veräußerbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, vielseitige Nutzungsarten zu kombinieren und ein einzigartiges Projekt in einer flexiblen und potenzialreichen Umgebung zu realisieren. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Bauantrag zu erlangen.

Lage: Am gut angebundenen Stadtrand von Top-Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Diverse Schulen und Kindergärten im nahen Umkreis bieten Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.