Sanierungspflichtige 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rosenheim incl. Garagenstellplatz!

Als interessante Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Rosenheim, gelegen in einer beschaulichen und sicheren Nebenstraße. Die innenstadtnahe Lage ermöglicht eine fußläufige Nahversorgung, sodass kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten gegeben sind.

Die Wohnung befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 36 m². Die Fläche teilt sich auf in ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen kombiniert, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Zustand der Räumlichkeiten sowie der Ausstattung erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet zusätzlichen Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil. Eine Garage für Ihr Fahrzeug ergänzt das Angebot.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.