Top energieeffizientes Einfamilienhaus, mit großem Garten, in schöner Wohnlage von Wittgenborn

Dieses tolle Einfamilienhaus, von Town & Country in Massivbauweise, bietet Ihnen in naturnaher Lage eine ruhige und friedliche Umgebung, sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Die Kurorte Bad Orb und Bad Soden-Salmünster sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Hier bieten Ihnen die modernen Thermen und einladenden Kuranlagen die besten Voraussetzungen, um zu entspannen.

Die Immobilie aus dem Baujahr 2017 ist sehr modern, besticht durch einen herausragenden Energieeffizienzwert (A+) und ist sofort bezugsfähig. Ebenfalls ist das Haus mit einer Wärmepumpe ausgestattet und nutzt zusätzlich Solarenergie, wodurch Sie sich doppelt über sonnige Tage freuen können.

Mit insgesamt 5 Zimmern und etwa 125 m² Wohnfläche bietet die Immobilie unter anderem drei Schlafzimmer und ist somit perfekt für Paare und Familien geeignet. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden den durchdachten Grundriss ab. Die eingebaute Küche erleichtert den Alltag und bietet hohen Komfort. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung, die in den Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgen, RC2 Sicherheitsfenster mit 3-fach Verglasung und Verbundschicht außen.

Das ca. 597 m² große Grundstück begeistert durch einen großen Garten, der ein echtes Highlight darstellt. Hier haben die Kinder oder Haustiere die Möglichkeit sich auszutoben und Sie können sich Ihren eigenen, nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze.

Lage: Die naturnahe Lage bietet viele Erholungsmöglichkeiten in einer grünen Umgebung.

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten im Umkreis von max. 5 km

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 5 km, Hausarzt ca. 5 Gehminuten entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und B276 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.