Der Natur so nah: Schöne ETW mit Panoramablick in Langgöns

In bevorzugter Lage von Langgöns, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die vorteilhafte Lage in Langgöns bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 85 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Option, das Objekt zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Wohnliche Details wie der tolle Blick erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses und auf Ihrem großzügigen und alleinigem Dachboden. Zu guter Letzt bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw.

Lage: Die bevorzugte und ruhige Lage von Langgöns bietet kurze Anfahrtswege und die Naturnähe
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.