Saniertes Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage (Studenten-Wohnheim / WG) in Uni-Nähe

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein enormes Potenzial für Selbstnutzer oder Investoren. Das freistehende Haus verfügt über 11 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer, und ist ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Studentenwohnheim oder Wohngemeinschaft geeignet.

Das schicke Haus aus dem Jahr 1929 wurde im Jahr 2023 und 2024 vollständig saniert und renoviert. Die Wasserleitungen, die Elektrik, alle Fenster, die drei Bäder, die Böden und Wände wurden komplett erneuert. Die stilvolle Treppe und die schönen Holztüren wurden lackiert. In zwei der drei Küchen wurden bereits Einbauküchen installiert. Die Bäder sind nach aktuellen Standards ausgestattet. Die Heizung wurde ebenfalls komplett erneuert.

Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Wohnfläche eignet sich diese Immobilie hervorragend für:

•\tWohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach
•\tStudenten-Wohngemeinschaft oder Vermietung einzelner Zimmer an Studierende
•\tStudentenwohnheim: Vermietung möblierter Zimmer (Uni-Nähe)
•\tKapitalanleger, die eine renditestarke Investition suchen

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Immobilie individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der attraktiven Lage nahe einer wachsenden Hochschulstadt.
Genießen Sie die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit der Stadt.

Lage: naturnahe Lage in ländlicher Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergärten, Schulen und Hochschule Rhein-Waal in Kamp-Lintfort
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Süd-Bahnhof Kamp-Lintfort in ca. 6 km, Autobahn A57 in 10 km Entfernung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.