Zögern Sie nicht: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse in guter Lage

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Trier-Irsch freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1975 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2022 durchgeführt.

Insgesamt etwa 120 m² Wohnfläche und die weitere Nutzfläche verteilen sich auf 5 zueinander versetzte Halbgeschosse. 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Flexibilität. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung Jalousien, teilweise elektrisch, sowie eine Fußbodenheizung.

Hier verschmelzen dank eines ca. 380 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen, oder die Fläche als Freizeit- und Erholungsfläche nutzen. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss in 4 separaten Kellerräumen.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in ca. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.