Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten, einer Garage und 2 Stellplätzen

Präsentiert wird eine Immobilie, die Platz für Zeit im Freien bietet. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1957 erbaute Immobilie Wohnqualität - lassen Sie sich überzeugen. Letzte Sanierung wurde im Jahr 2020 in Form eines neuen Dachs, einer neuen Heizung und vielem mehr durchgeführt.

Rund 110 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche zum Grundriss der Immobilie. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Laminat als auch Vinylboden.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 247 m² großes Grundstück. Durch die überschaubare Größe können Sie im Garten und Terrasse Ihre Freizeit ohne großen Pflegeaufwand verbringen. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Wohngebäudes zur Verfügung und die Haltung von Tieren ist hier ebenfalls problemlos möglich. Zuletzt sind eine Garage und zwei Freistellplätze ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und 2 Kindergärten in Umgebung
Nahversorgung: Anlaufstellen in wenigen Minuten anfahrbar
Anbindung: Schnelle Anbindung nach Heinsberg und Düsseldorf, A46 schnell anfahrbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.