Greifen Sie zu! Einfamilienhaus mit viel Potenzial in naturnaher und ruhiger Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Amöneburg- Mardorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Potenzial für insgesamt 2 Wohneinheiten sowie auch für einen Nahwärmeanschluss gehört ebenso zu den Highlights des Angebots.

Verteilt liegen die rund 152 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 7 Zimmer und 5 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz fürs Hobby. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Für eine gute Atmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Ölofen. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche.

Zur Erholung und Entspannung lädt neben dem Balkon auch das ca. 670 m² großes Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der große Garten auf der Südseite, der viele Möglichkeiten bietet. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch eine Werkstatt und ein Gartenhaus bereit. Zudem ist das komfortable Abstellen vom Pkw mithilfe 2 Freistellplätzen möglich.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gute Anbindung nach Marburg und zur A49

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.