Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Citylage von Braunschweig

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Braunschweig. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. 2016 wurden Heizkörper erneuert, ein Jahr zuvor die Kunststofffenster, sowie das Dach im Jahre 2000.
Die Wohnung ist langjährig vermietet; die Miete wurde 2022 zuletzt angepasst. Ca. 6.500 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 200 €. Ca. 160 € sind dabei umlegbar.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1.OG des Mehrparteienhauses und verfügt hier über etwa 98 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.

Momente an der frischen Luft verbringen Sie dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie dank der 2 Kellerräume. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Bitte beachten Sie, dass Bilder aufgrund der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht werden durften.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: 4 Kindergärten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: 5 Supermärkte und Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen fußläufig, Autobahn schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.