Für jedermann: Barrierearme 3-Zi.-ETW mit Balkon, TG-Stellplatz und viel Komfort

In Düsseldorf präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang als Familientraum. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die bodentiefen Fenster oder der schöne Ausblick schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Sie leben hier auf ca. 95 m² barrierearmer Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses, die stufenlos über einen Aufzug erreicht wird. Hier finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Ein ansprechender Holzparkettboden verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Eine Einbauküche und Jalousien gehören ebenfalls zu der Ausstattung.

Als Außenbereiche lädt der Balkon dazu ein, Freizeit im Freien zu verbringen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sorgt ein Stellplatz in einer Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 503 €.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.