Eigenheim mit Garten, Garage und viel Potenzial in guter Stadtrandlage von Hamburg

In Top-Stadtrandlage von Hamburg steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1977 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Insgesamt 4,5 Zimmer auf 3 Ebenen fasst die etwa 140 m² große Wohnfläche. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansehnliche Holzparkettboden. Eine Einbauküche und ein Kaminofen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Außerdem erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 385 m² großes Grundstück. Der Garten bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.