Charmante Doppelhaushälfte in Ahlen-Dolberg: Perfektes Zuhause für Familien - Erbbaurecht

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Ahlen-Dolberg präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 als ideales Zuhause für eine kleine Familie. Auf einem Grundstück mit Erbbaurecht gelegen, wird eine Pacht von rund 345 Euro pro Quartal fällig.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch die liebevolle Modernisierung. Erneuerte Fenster, eine zeitgemäße Heizungsanlage und eine neue Haustür sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein kleiner Garten ergänzt das Ensemble und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für gemütliche Stunden im Freien.

Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft ein einladendes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich geht nahtlos in die moderne Küche über und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Entspannen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sorgen für zusätzliche Funktionalität. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein großzügiges Badezimmer, das den Bedürfnissen einer jungen Familie gerecht wird.

Mit seinem durchdachten Wohnkonzept, der modernen Ausstattung und der ruhigen Lage ist dieses Haus ein wunderbarer Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und 2 Schulen (max. 2,5 km)
Nahversorgung: 2 Supermärkte, Apotheke, 3 Postfilialen und Bankfiliale in max. 2,5 km
Anbindung: Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.