Willkommen im Glück! Ehemaliges Schulgebäude in Bestform mit beeindruckender Lage

Zum Verkauf steht hier dieses besondere Objekt, das wahre Platzvielfalt schenkt! Die attraktive Quasi-Alleinlage bietet Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien wie Gartenarbeit, Sport oder den Bau von Freizeiteinrichtungen. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1896 erbaute, ehemalige Schulgebäude einen einzigartigen Wohnkomfort mit historischem Charme. Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann. Weitere Möglichkeiten bietet zudem die Ausbaureserve von ca. 400 m². Im Jahr 2015 wurden Fenster und die Haustür mit Wärmedämmglasfüllung verbaut sowie eine komplette Dachsanierung durchgeführt.

Insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Etage mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss des barrierearmen Objektes gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Den Weg durch die Immobilie veredelt die schicken Holzdielenböden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen der rund 5.000 m² große Außenbereich. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Südwestgarten mit Gartenhaus und Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit und die Haltung von Tieren ist hier ebenfalls problemlos möglich. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Garage, 2 Carport und 10 Freistellplatz möglich.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Nahezu Alleinlage ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung und Betreuung: Kindergarten in ca. 4 km, Schulen in 6-9 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfilialen in ca. 6-9 km
Anbindung: Bundesstraße in 3,6 km, Autobahnanbindung in 20 km, Bahnhof in ca. 9 km

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.