Charmantes Reihenmittelhaus in Bremerhaven-Geestemünde – Perfekt für Familien

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremerhaven-Geestemünde bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, präsentiert sich die Immobilie von 1923 auf einem Grundstück von ca. 344 m² in einem guten Zustand. Das Haus wurde 2016 umfassend kernsaniert und in einem einheitlich modernen Stil gestaltet. Neue, doppelt verglaste Fenster und Türen sowie eine nachträgliche Innendämmung (8 cm) sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz. In allen Räumen wurde ein einheitlicher Laminatboden verlegt, der für ein harmonisches Wohnambiente sorgt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² profitieren Sie von einer idealen Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern – 2 im Erdgeschoss und 4 im Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche, während das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ebenfalls mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Die hochwertige Einbauküche, die 2016 mit modernen Elektrogeräten erneuert wurde, lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude im Garten, das mit einer weiteren Küche und einem zusätzlichen Raum ausgestattet ist – der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten selbst bietet ausreichend Platz zur Entspannung.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Niederbrennwertheizung, die 2022 installiert wurde und über einen Warmwasserspeicher verfügt. Das Dach ist mit robusten Ziegelpfannen eingedeckt. Ein Starkstromanschluss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbys oder Werkstattarbeiten. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die Elektrik wurde 2003 erneuert, und ab 2025 ist Glasfaserinternet verfügbar.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Nur rund 3 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bank- und Postfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.