Eigene Scholle: RMH inkl. Werkstatt mit gepflegten Hof in urbaner Lage

In Apolda, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1928 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2018 durchgeführt. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Etagen und 4 Zimmer und als behagliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 3 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC im Objekt bereit. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Für ein ansprechendes Ambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetail einen Laminatboden.

Zudem steht Ihnen neben dem Balkon und der Loggia auch ein ca. 204 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Innenhof. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss und im Lager an der Werkstatt. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt, Garage und Lager bereit. Zu guter Letzt rundet ein freies Parken für Ihr Auto vor dem Haus den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Großes Angebot an Kindergärten und Schulen in Gehnähe
Nahversorgung: 5 Supermärkte, 5 Apotheken sowie Bank- und Postfilialen fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in ca. 1,4 km, Jena und Weimar gut erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.