Ideal für Sanierungsprofis - 2-Zi.-Whg. mit großem Potenzial in Bergen-Enkheim

In zentraler Stadtrandlage von Frankfurt am Main bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Vorteilhaft am gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Diese Wohnung ist ein echtes Projekt für handwerklich Begabte oder Profis mit einem Netzwerk an Fachleuten. Hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen!

Die Wohnung erfordert eine vollständige Sanierung: Wände, Decken, Böden, Elektrik, Sanitäranlagen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen müssen erneuert werden. Trotz des Modernisierungsbedarfs überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 50 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 260 €.

Ein ideales Objekt für alle, die bereit sind, Zeit und Arbeit zu investieren, um eine wertvolle Immobilie mit großem Potenzial zu schaffen.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.