Gepflegtes 5-Zi.-Haus mit Garten und Gewerbeeinheit zur flexiblen Nutzung

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bad Dürrenberg. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1900 erbaute Immobilie - lassen Sie sich überzeugen. Dank der unabhängig voneinander nutzbaren Wohn- und Gewerbeeinheit eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte oder Gewerbetreibende sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 150 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Neben einem Balkon bietet der Außenbereich dank des ca. 347 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Zusätzlich steht im Keller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zu guter Letzt rundet eine Garage für Ihr Auto den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. ca. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.