Großzügige und helle 3-Zi.-EG-Whg. mit Strandgarten und Wallbox - barrierefrei

Dieses Objekt mit stufenlosem Zugang präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Entscheiden Sie sich für rund 102 m² barrierefreie Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur vier Einheiten befindet. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 3 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Ein 36 Quadratmeter großer Wohn- und Essbereich mit Erker bildet den Mittelpunkt dieser großzügigen Wohnung. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine gut geschnittene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Für Freizeit und Beisammensein im Freien steht Ihnen im Außenbereich ausreichend Platz zur Verfügung. Punkten kann das Haus durch einen großen Strandgarten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten. Zu guter Letzt bieten ein Carport mit Fahrradraum und ein Freistellplatz einen optimalen Unterstand für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, B199 und A7 komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.