Gemütliches Rotklinkerhaus mit Wintergarten und großem Garten

Als ideale Wahl für Paare oder eine kleine Familie präsentiert sich dieses Objekt in Flensburg. Das 1962 erbaute Objekt versprüht einen einladenden Charme und wurde über die Jahrzehnte durch einen Windfang, ein Gartenzimmer und einen beheizbaren Wintergarten erweitert.
Wunderbar aufgehoben fühlt man sich in dem von drei Seiten abgeschlossenen Terrassenbereich, welcher sich zum Garten hin öffnet. Von hier aus hat man Zugang zur Werkstatt mit angeschlossener Garage, aber auch zum praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche. Hier lassen sich Vier- und Zweibeiner nach einem ausgiebigen Spieletag unkompliziert entsanden.

Insgesamt 4,5 Zimmer auf einer Etage fasst die etwa 102 m² große Wohnfläche. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ein Badezimmer mit Dusche gehört ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Durch flexible Raumgestaltung kann auch ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansprechende Holzdielenboden. Eine Ausbaureserve bietet der große Dachboden, welcher derzeit als Stauraum genutzt wird. Überschaubare Renovierungsarbeiten wirken sich nicht nur wertsteigernd aus, sondern machen die Immobilie fit für die Zukunft.

Darüber hinaus verspricht neben dem Wintergarten auch das ca. 836 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus, Obstgarten mit zwei Gewächshäusern und dem charmantem Innenhof, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Zusätzlich sorgen eine Garage und ein Freistellplatz dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage: Frische Brise in Wassernähe - angenehmes Wohnklima für Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von rund 2 km zu finden
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.