Wohnen wie andere Urlaub machen - familienfreundliches Zuhause in Alpen

Dieses charmante Reiheneckhaus in Alpen bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und ca. 45 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss ein ideales Zuhause für Familien, und Paare. Das Haus, ursprünglich 1974 erbaut, wurde zwischen 2010 und heute umfangreich modernisiert, einschließlich der Erneuerung des Badezimmers, des Gäste-WCs, der Heizung und der Erweiterung um einen großen Wintergarten, der eine optimale Ergänzung zum gepflegten Garten bildet.

Die Aufteilung des Hauses ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die moderne Einbauküche und das Gäste-WC. In der ersten Etage liegen drei Schlafzimmer, eins mit Loggia und eins mit Balkon (mit verschiedenen Ausrichtungen) sowie das Badezimmer.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz, ideal für ein Gästezimmer, ein Homeoffice / Hobbyraum oder als Rückzugsbereich. Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet.

Der Außenbereich überzeugt mit dem schönen, das Haus an drei Seiten umschließenden Garten, der in Kombination mit dem Wintergarten ganzjährig einen idealen Platz für Erholung oder gesellige Stunden bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine eigene Garage und ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.

Die Lage des Hauses punktet durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A57 (nicht in Hörweite!), die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung von Alpen eine ruhige Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Lage: naturnah und in einem Wohnviertel, fußläufig an die ruhige, grüne Umgebung angeschlossen

Bildung und Betreuung: Familienfreundlich durch zwei Schulen und drei Kindergärten im Umkreis von rund einem Kilometer

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und A57 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.