Großzügig und hell: Vermietete 4-Zi.-ETW mit Balkon und Garage zur flexiblen Nutzung

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Taunusstein. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Ihre Mieter hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 473 € inkl. Rücklagen. Die Kaltmieteinnahme mit Garage beträgt 900 € im Monat.

Im 6. Obergeschoss eines 12-geschossigen Mehrfamilienhauses mit zwei Aufzügen erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 104 m². 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Gäste-WC sowie Abstellraum zu den Räumlichkeiten. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei.

Einen Feierabend im Freien erleben Ihre Mieter dank des Balkons. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenso ist eine Garage ebenfalls Bestandteil der Eigentumswohnung und vervollständigt dieses einzigartige Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.