Freistehendes Einfamilienhaus in jungem Wohnquartier von Brake

Wenn Sie sich ein Zuhause in Bielefeld wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 2004 in Holzrahmenbauweise erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen umfassten 2022 die Haustür, den Hausanstrich, die Heizungsanlage (Brennwert), das Garagentor und die Elektroschalter.

Die ca. 120 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf 2 Etagen für Singles und Paare ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie ein Gäste-WC. Offen gestaltet schafft der Grundriss einen fließenden Übergang, wodurch eine einladende und geräumige Atmosphäre entsteht. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Bodentiefe Fenster und eine Teil-Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Hier verschmelzen dank eines ca. 439 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Der Garten mit Terrasse und zusätzlichen Freisitz bietet den Eigenheimbesitzern durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Die Terrasse bietet den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Zudem sind der Immobilie eine Garage mit angrenzendem Abstellraum und 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Schule und 3 Kindergärten in ca. 1,5 km
Nahversorgung: 3 Supermärkte, 2 Apotheken, Post- und 2 Bankfilialen in max. 1,5 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in ca. 1,6 km, Autobahn bequem zu erreichen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.