Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Soest

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² und einem großzügigen Grundstück von 831 m². Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend, die durch ihre ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Das Objekt bietet zwei Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf fünf helle Zimmer, ein vollständig ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC verteilen. Ein besonderes Highlight ist der Terrassenbereich, der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und so zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Große Fenster schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und machen diese Einheit zu einem komfortablen Zuhause.

Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern, einem modernen Badezimmer, einem eigenen Gäste-WC und einem geräumigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Diese separate Wohneinheit bietet maximale Flexibilität und ist ideal für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder zur Vermietung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügigen Stauraum sowie zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt. Auch die Außenbereiche überzeugen: Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere Freistellplätze zur Verfügung.

Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird und für zuverlässige Wärme sorgt. Das weitläufige Grundstück mit 831 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, und die charmante Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Lage: Attraktive Lage in Soest mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.