Ankommen und wohlfühlen im gemütlichen Holzhaus in naturnaher Lage von Hamburg

In Hamburg präsentiert sich dieses charmante Holzhaus als ideale Wahl für alle, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2003 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Mit Gas als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig.

Rund 133 m² großzügiger, gut aufgeteilter Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem atmosphärischen Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Fliesenboden und ein Kamin gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Hier verschmelzen dank eines ca. 540 m² großen Grundstücks sowie eines Balkons die Grenzen zwischen Innen und Außen. Durch die überschaubare Größe können Sie im Garten Ihre Freizeit ohne großen Pflegeaufwand verbringen. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und nutzen Sie die Gartenbewässerung, die über den eigenen Brunnen mit Pumpe möglich ist. Lassen Sie Ihre Kreativität erblühen.Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Freistellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, weitere und Schulen in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.