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Clever investieren oder selbst einziehen- 4-Zimmer- Wohnung in Emden!

26721 Emden

Preis

115.000 €

Wohnfläche

84 m2

Preis pro m²

1.369 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In Umgebung, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar
+ Erholung im Freien dank einem Balkon
+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2020

Objektdetails - Exposé 1065221

Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Investoren und Familien, die eine verlässliche Wohn- oder Einkommensquelle suchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² verfügt die Immobilie über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Wohnung wurde 2020 renoviert wodurch sie sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Die durchschnittliche Mietpreisspanne in Emden liegt bei ca. 8,5 €/m², was diese Immobilie zu einer attraktiven Option für eine langfristige Vermietung macht.

Geschätzte monatliche Mieteinnahmen: ca. 714 €
Geschätzte jährliche Mieteinnahmen: ca. 8.568 €
Rendite (ROI): ca. 6,16 %

Zusätzlich bietet der Balkon eine offene Aussicht und eine ruhige Atmosphäre, während die Umgebung eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gewährleistet.

Eine stabile Investitionsmöglichkeit in einem aufstrebenden Stadtteil von Emden!

Lage

Lage: Attraktive Lage in Emden mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Post und Bank in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Nächste Autobahn und Bahnhof komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1961

Etage

1

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

84 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

115.000 €

Kaufpreis pro qm

1.369 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1961

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

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