Provisionsfrei: Naturnahe Idylle mit viel Potenzial: 6-Zimmer-EFH in Gronau

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Gronau im Ortsteil Brüggen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch seinen sanierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1918 erbaute Fachwerkhaus mit Anbau aus den 60er-Jahren viel Gestaltungsspielraum. Die Bäder sind vor 20-25 Jahren erneuert worden, ebenso die 3-adrige Elektrik mit separaten Zählern. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus 2002. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, zählt aber nicht zur Wohnfläche.

Die etwa 135 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Manuell betriebene Rollläden sind ebenso vorhanden. Die Nachtspeicherheizungen stammen aus 1999, ein Zimmerofen stammt aus den 2000er-Jahren.

Im Keller stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich sorgen 2 Garagen in Fertigbauweise dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage: Naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule in ca. 4,3 km, 2 Kindergärten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bundesstraße komfortabel erreichbar