Vielseitiges Einfamilienhaus mit Anbau und Gartenidylle in Rahlstedt

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Hamburg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1994 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Dank der unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Die ca. 196 m² Wohnfläche sind mit 8 Zimmern sind für ein Paar oder auch eine Familie ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 704 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten eine persönliche grüne Oase. Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Garagen, ein Carport und 2 Freistellplätze zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Attraktive Lage mit freundlicher Nachbarschaft und exzellenter Anbindung ans Stadtzentrum

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar

Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken sowie das Rahlstedt-Center in direkter Umgebung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.