Zukunftsorientiertes Wohnen - Gestalten Sie mit! Etagenwohnung mit 5 Zimmern und Energieklasse A+

Dies ist Ihre Chance, die letzte der insg. 3 Eigentumswohnungen in diesem Neubau zu erwerben. Das 3-Familienhaus wurde 2024 fertiggestellt und verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe, 3-Fach verglaste Fenster, eine isolierte Fassade und eine hervorragende Energieeffizienzklasse.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über insgesamt 108 m² Wohnfläche. Sie erreichen die Wohnung über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder über den komfortablen Personenaufzug.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 5 Zimmer, wovon ein Zimmer allerdings nur als kleines Büro oder Abstellkammer genutzt werden kann. Weiterhin hat die Wohnung insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen großen und offen gestalteten Wohn-, und Küchenbereich mit angrenzendem Balkon in Südausrichtung. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze mit einer Vor Rüstung zur Installation einer Wallbox.

Die Wohnung befindet sich derzeit im veredelten Rohbau. Im Kaufpreis enthalten ist ein Standartmäßiger Fußboden, der Ausbau der Badezimmer, sowie das Streichen der Wände und das Anbringen der Steckdosenverkleidungen. Ferner wird der Balkon noch mit einem Bodenbelag und einem Geländer versehen, sodass mit Einzug eine Wohnung im Erstbezug zur Verfügung steht.

Sonderwünsche sind ebenfalls gegen Aufpreis umsetzbar. Nutzen Sie diese einmalige Chance mit dem Verkäufer den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nach Kaufvertragsabschluss kann die Wohnung innerhalb von 3 Monaten bezogen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich die letzte Wohnung in diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus.

Attraktive Lage in Bergisch Gladbach mit besten Bedingungen für Eigenbedarf
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.