Profitieren Sie von einem solide vermieteten Ladenlokal als Kapitalanlage

In vorteilhafter Lage von Rösrath, gut angebunden an einer Hauptstraße, erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Verkaufsfläche.

Die Gewerbefläche ist seit 2021 vermietet und wird als Reisebüro betrieben. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 13.200 EUR.

Auf Grund der Lage und dem Einzugsgebiet für Familien ist die Ladenfläche auch bei einem eventuellen Auszug gut vermietbar. Zum weiteren Komfort für den Betreiber gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich diese Immobilie für die verschiedensten Nutzungsoptionen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Weiterhin verfügt das Objekt über stufenlosen Zugang, ein Fahrstuhl ist ebenso im Gebäude vorhanden.

Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Nahversorgung: Supermarkt, 2 Apotheken, Postfiliale und 2 Bankfilialen in wenigen Gehminuten
Bildung und Betreuung: 3 Kindergärten und Schule in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in ca. 3 km, Autobahnen komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.