Hochwertig: Kernsanierte 6-Zimmer-Villa mit Garten (Kreis Starnberg)

In Gilching präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Ihre Familie. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Stets pfleglich behandelt und hochwertig kernsaniert, präsentiert sich die 1981 erbaute Immobilie heute in einem exzellenten Zustand.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 208 m² bietet das Objekt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ein hochwertiger Echtholzboden verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Eine hochwertige Einbauküche, elektrische Jalousien und eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon sondern auch über ein ca. 660 m² großes Grundstück, des weiteren kann das Haus durch einen Garten mit 2 Terrassen, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet punkten. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Fahrzeuge mithilfe 2 Garagen sowie 2 Freistellplätzen möglich.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 10 Minuten: Supermärkte, Apotheke, Post- und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.