Sonnenbaden: Schönes EFH mit Garten und Garage in ruhiger Ortslage

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Auma-Weidatal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die ursprünglich 1900 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Insgesamt rund 90 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Ein Kaminofen erwärmt zudem Leib und Seele und schafft so ein wunderbares Wohnambiente. Eine Einbauküche und ein Laminatboden gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails nebst Möblierung.

Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 158 m² großes Grundstück. Genießen Sie den Garten, der durch seine überschaubare Größe wenig Zeit und Aufwand erfordert. Ein Schrebergarten mit massiver Laube am Ortsrand kann zudem ebenfalls übernommen erden! Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Zu guter Letzt bieten eine Garage und ein Carport einen optimalen Unterstand für Ihre Pkw.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.